Certificaciones energéticas. Soluciones arquitectónicas adaptadas al ahorro energético y al confort del cliente buscando un diseño y mejora de los espacios.
domingo, 2 de junio de 2013
viernes, 31 de mayo de 2013
ENCUESTA | Red de agencias inmobiliarias Look & Find
Más de la mitad de los inquilinos, dispuestos a pagar más por un piso eficiente
Más de la mitad de los compradores e inquilinos -el 52% del total- afirman que estarían dispuestos a pagar más por una vivienda más eficiente desde el punto de vista energético, según una encuesta de Look & Find.
La red inmobiliario cree que, a tenor de los resultados, se prevé que la valoración obtenida en el certificado de eficiencia energética de las viviendas, obligatorio a partir del próximo 1 de junio, "sea un criterio importante a la hora de tomar la decisión de compra o alquiler de un inmueble".
Sobre el estudio para obtener la calificación, la red de franquicias destaca que el nuevo certificado no sólo incluye la calificación energética de la vivienda, sino que también las recomendaciones para la mejora de la eficiencia del inmueble haciendo una valoración económica sobre cuál sería el coste de las mismas y su amortización en términos de ahorro energético.
A pesar de que la ley sobre eficiencia energética exige que a partir del próximo 1 de junio todos los inmuebles que se vendan o alquilen en España dispongan del certificado energético, todavía más del 90% de los propietarios que acuden a las oficinas de Look & Find desconocen la obligatoriedad de disponer de la certificación.
miércoles, 29 de mayo de 2013
¿CUANTO VALE LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA?
Sinceramente no lo sabemos. Asistimos estos días a toda clase de presupuestos en cuanto a la certificación energética en Zaragoza. Estamos viendo toda clase de precios estos días mientras visitamos diferentes inmobiliarias.
Hay precios desde 280 euros hasta poco más de 100. Donde está el límite.
Desde CENERSA creemos que para realizar un trabajo eficaz, dando una buena respuesta al cliente y con un estudio detallado no es posible con presupuestos de 100 euros.
Ahora bien si la solución que dan algunos técnicos consiste en una toma de datos por encima, un predimensionado del programa y poco rigor en la elaboración, entonces si que se pueden dar esos precios.
Nosotros creemos que el precio tiene que estar más acorde con un estudio detallado del técnico en la vivienda a certificar, estudiando muy bien el sistema constructivo, los acristalamientos y los sistemas de calefacción y aire acondicionado.
Y aparte de dar una letra queremos ofrecer un asesoramiento personalizado de diferentes propuestas que ayuden a elevar esa letra, conseguir un ahorro a los propietarios y disfrutar de un mayor bienestar en la vivienda. Para ello propondremos las soluciones en función de los presupuestos disponibles y de las ayudas y subvenciones que en cada caso se puedan obtener para que el coste repercutido sea menor.
También ofreceremos unas tablas de amortización para que los clientes vean el poco tiempo que se tarda en amortizar los desembolsos iniciales.
by CENERSA
Sinceramente no lo sabemos. Asistimos estos días a toda clase de presupuestos en cuanto a la certificación energética en Zaragoza. Estamos viendo toda clase de precios estos días mientras visitamos diferentes inmobiliarias.
Hay precios desde 280 euros hasta poco más de 100. Donde está el límite.
Desde CENERSA creemos que para realizar un trabajo eficaz, dando una buena respuesta al cliente y con un estudio detallado no es posible con presupuestos de 100 euros.
Ahora bien si la solución que dan algunos técnicos consiste en una toma de datos por encima, un predimensionado del programa y poco rigor en la elaboración, entonces si que se pueden dar esos precios.
Nosotros creemos que el precio tiene que estar más acorde con un estudio detallado del técnico en la vivienda a certificar, estudiando muy bien el sistema constructivo, los acristalamientos y los sistemas de calefacción y aire acondicionado.
También ofreceremos unas tablas de amortización para que los clientes vean el poco tiempo que se tarda en amortizar los desembolsos iniciales.
by CENERSA
martes, 28 de mayo de 2013
EMPEZAR LA CASA POR EL TEJADO
El siguiente artículo hace mención al "typical spanish". Hacemos todas las cosas al revés. Ya sabemos que la certificación energética entra en vigor el día 1 de Junio. Pues bien a continuación os dejo el link publicado por el gobierno de Aragón en el que se especifica que aunque aún no exista el registro para las certificaciones, ello no exime de la obligatoriedad por parte de promotores y propietarios a realizar el certificado.
http://www.boa.aragon.es/cgi-bin/EBOA/BRSCGI?CMD=VEROBJ&MLKOB=735160644949
Así que ya sabéis si no dispones aún de certificador, confía en CENERSA para realizar tu certificado al mejor precio.
El siguiente artículo hace mención al "typical spanish". Hacemos todas las cosas al revés. Ya sabemos que la certificación energética entra en vigor el día 1 de Junio. Pues bien a continuación os dejo el link publicado por el gobierno de Aragón en el que se especifica que aunque aún no exista el registro para las certificaciones, ello no exime de la obligatoriedad por parte de promotores y propietarios a realizar el certificado.
http://www.boa.aragon.es/cgi-bin/EBOA/BRSCGI?CMD=VEROBJ&MLKOB=735160644949
Así que ya sabéis si no dispones aún de certificador, confía en CENERSA para realizar tu certificado al mejor precio.
lunes, 27 de mayo de 2013
El certificado energético condiciona la compraventa y el alquiler de pisos
Desde el 1 de junio la ley obliga a contar con este documento antes de hacer una transacción. Los inmuebles deberán someterse a un examen que determine sus carencias medioambientales
SAMUEL BARRAGUER 26/05/2013
Un arquitecto técnico, practicando una medición en un domicilio zaragozano, con la ayuda de una cámara termográfica.Foto: ÁNGEL DE CASTRO
Quienes se hallen en la tesitura de vender o alquilar un inmueble deberán familiarizarse, desde el próximo sábado, con esa parte del abecedario que, desde hace ya algunos años, luce en los electrodomésticos convencionales. De la A a la G y con una gama de colores que va desde el verde al rojo, esas letras marcan las bondades y carencias medioambientales de esos aparatos, del mismo modo que, a partir de ahora, los pisos deberán lucirlas en un papel oficial. Es el certificado energético, al que obliga un decreto del Gobierno central, que a su vez sigue las directrices de la normativa europea.
La ley fuerza a todos los inmuebles construidos antes del 2007 --para los de después ya se contemplaba-- a contar con ese documento, que los promotores de las transmisiones deberán tener al día y que será válido durante diez años. También deberán exhibir el certificado los edificios de titularidad pública de más de 250 metros cuadrados. Una exigencia que ha causado una pequeña revolución en el sector, pues el poco tiempo transcurrido entre la publicación del decreto gubernamental, el pasado 13 de abril, y su entrada en vigor ha pillado con el pie más o menos cambiado a unos y a otros.
Por ejemplo, al colectivo de arquitectos e ingenieros industriales, también los técnicos, que, en principio, es el facultado para llevar a cabo las certificaciones y que han visto en esta norma una indudable oportunidad de negocio. A estos profesionales habrá que recurrir para que califiquen "cómo de bien trabaja la vivienda en cuestión desde el punto de vista energético", como apunta el gerente de Calidad de Aragón y Cataluña de Cemex, José Luis Sáez. Explica que "el 40% de la energía que se consume en el mundo tiene que ver con la edificación, y de este porcentaje, el 80% tiene que ver con el uso de la vivienda, calentando o refrigerando la casa".
El dictamen pasa por que el técnico visite el domicilio en cuestión. Allí, como afirma el ingeniero técnico Luis Miguel Soler, de Red de Certificadores Energéticos, "en la eficiencia energética de una vivienda influyen muchos factores". Cámara termográfica en mano, Soler detalla que primero hay que ver los planos para saber cómo se construyó la casa. También es determinante el lugar y la orientación del edificio. Se impone asimismo, determinar el grado de aislamiento de la fachada, el porcentaje de huecos, su ventilación, el tipo de vidrio, qué calefacción y refrigeración se emplea, si cuenta con vuelos que protejan el piso, y así un largo etcétera. Respecto al precio del servicio y para desconcierto de los usuarios, no existen tarifas oficiales.
El decreto, aunque parte del Ejecutivo central, también afecta de lleno a la administración autonómica, que deberá crear y gestionar un registro de certificados energéticos. Su responsable será la directora general de Energía y Minas, Marina Sevilla. Reconoce que ese registro no estará el 1 de junio --"es imposible"--, si bien recuerda que "su no existencia no exime a los propietarios o promotores de la obligación de contar con él".
MÍNIMO HISTÓRICO Sevilla estima que, en Aragón, se firmarán unos 12.500 certificados anuales. Es un volumen "muy importante", a juicio de la directora general, pese a que la compraventa de edificios descendió en la comunidad, durante el último trimestre, a mínimos históricos, con tan solo 1.541 operaciones, frente a las 4.678 registradas en los últimos tres meses del 2012. Respecto al alquiler, la DGA cuenta con que en Aragón puede haber entre 42.000 y 45.000 pisos ofertados.
Como el resto de administraciones públicas, que levantan en la comunidad en torno a 400 edificios propios, el Ejecutivo aragonés afronta el reto de obtener el certificado para sus dependencias. Para ello, Marina Sevilla cuenta que se ha dispuesto un grupo interdepartamental compuesto por 27 personas, cuya misión es "poner en marcha el proceso".
domingo, 26 de mayo de 2013
LA BALDOSA INTELIGENTE.
Debe la eficiencia energética referirse sólo a las viviendas. Está claro que las viviendas consumen gran cantidad de energía pero se puede ahorrar de otras maneras.
Aquí os dejamos un link sobre baldosas inteligentes que creemos que no en demasiado tiempo vendremos en muchas ciudades del mundo.
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/05/23/natura/1369334180.html
Debe la eficiencia energética referirse sólo a las viviendas. Está claro que las viviendas consumen gran cantidad de energía pero se puede ahorrar de otras maneras.
Aquí os dejamos un link sobre baldosas inteligentes que creemos que no en demasiado tiempo vendremos en muchas ciudades del mundo.
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/05/23/natura/1369334180.html
NOTICIA SORPRENDENTE.
Noticia sorprendente pero no por ello impensable. Como en muchas cosas en este país la Empresa Municipal de vivienda y suelo de Madrid, va a poner en marcha un servicio propio para certificar sus propias viviendas al módico precio de 181,5 euros. Los 50 céntimos suponemos que saldrán de los viajes en Metro. Resulta que con este medida la libre competencia en la que supuestamente vivimos no es tal. ¿Ocurrirá lo mismo con la empresa de suelo y vivienda de Aragón?¿Cómo actuará Zaragoza alquila?
Me temo que la picaresca y el mamoneo español hará que todas esas empresas públicas adjudiquen directamente el certificado a si mismas o en el mejor de los casos a los amigos de......
La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) ha puesto en marcha un servicio propio de certificación energética para las viviendas inscritas en el Servicio Municipal de Alquiler (SMA), ha informado hoy el Ayuntamiento de Madrid en una nota de prensa.
El certificado de eficiencia energética, que tendrá una vigencia de diez años, será obligatorio a partir del 1 de junio para todas las viviendas que se vayan a vender o alquilar desde esa fecha.
Por ello, según ha señalado el Ayuntamiento, los inmuebles del SMA que en este momento estén alquilados pueden esperar para tramitar su certificación energética cuando formalicen el próximo contrato de arrendamiento.
El servicio que ofrece la EMVS tiene un coste de 181,5 euros que incluye el desplazamiento del técnico a la vivienda; la toma de datos y mediciones del inmueble; la identificación de las instalaciones térmicas, como los equipos de climatización; la toma de fotografías; así como el análisis y la descripción de medidas correctoras para la mejora térmica.
Tras este trabajo, se emite el informe del certificado de eficiencia energética de la vivienda, donde se refleja la calificación obtenida, que va desde la clase A-verde para las casas que hacen un uso de la energía más eficiente, hasta la G-roja.
El SMA, puesto en marcha por el Ayuntamiento en 2004, gestiona 19.547 viviendas en las que se alojan 47.160 personas.
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